个人卖家不是中介❤️【德州德城区·双企龙城国际】112.88㎡精装三室两厅·武城及周边县→ 德州上学优选！ ✨个人一手房，家中孩子高中已毕业
（总高11层·中层黄金5楼·满五唯一·急可谈价）
核心亮点【公摊16%，比高层31%多一半的使用面积】
1️⃣ **【教育政策直通车·免户籍入学】**
- 根据德城区2024年最新政策，购买本房并完成网签备案后，子女凭购房合同即可申请入学，**无需户籍要求**，新学年一年级适龄儿童可直接划片入学，其他年级可优先转学
- **学区覆盖**：十三局小学、湖南路小学幼儿园等优质教育资源，步行即达，接送无忧！

2️⃣ **【武城→德州通勤便捷】**
- 小区位于德城区核心，紧邻东风西路、105国道等主干道，自驾至武城县城约30分钟，跨县上学、生活两不误[[4]()]。
- 周边公交线路密集，直达德州汽车站、火车站，通勤便利。

3️⃣ **【拎包入住·中层黄金户型】**
- 5楼（总高11层）南北通透，采光无遮挡，三室两厅一卫，主卧带飘窗，精装家具家电全送，省去装修烦恼。
- 满五唯一产权，税费清晰，交易成本低。

4️⃣ **【配套全能·宜居社区】**
- **生活圈**：步行10分钟到万达广场、德百商圈，餐饮购物一站式满足。
- **生态资源**：紧邻新湖风景区、人民公园，下楼即享天然氧吧。
- **品质物业**：24小时安保、人车分流、绿化率35%，居住安全舒适。

### **价格优势·政策红利**
- **诚心急售**：报价低于同小区同户型（市场价约8800-9500元/㎡），支持贷款，税费透明。
- **政府补贴**：若买家符合德城区2024年新政，可额外享受**1%购房补贴+30元/㎡装修补贴**[[1]()][[2]()]，总价立省数万元！
### **为什么选这套房？**
- **政策赋能**：教育、购房补贴双重利好，适合武城家庭跨县置业、子女升学
- **稀缺中层**：5楼兼顾采光与便利，无高层等电梯烦恼，适合三代同住或养老。
- **核心地段**：政务、商业、生态资源汇聚，未来增值潜力大。
**看房联系**
- **电话*-：*****9567；*****6368（附高清实景图+户型图）
- **备注**：急可谈价！附赠车位/储藏室（如有），助力安家一步到位！